ปัญหาคอนกรีตกร่อนหรือหลุดร่อนถือเป็นปัญหาที่พบได้กับหลายตึกอาคาร แต่มีผู้คนจำนวนเพียงเล็กน้อยเท่านั้นที่จะตระหนักถึงความรุนแรงและลงมือแก้ไข หลายท่านมักคิดว่าปัญหาคอนกรีตกร่อนเป็นปัญหาเพียงเล็กน้อย แต่อันที่จริงนั้น หากตรวจสอบแล้วพบว่าจุดที่กร่อนมีการขยายตัวออกเป็นบริเวณกว้างและมีแนวโน้มที่จะขยายตัวขึ้นเรื่อย ๆ จากแค่เพียงปัญหาคอนกรีตกร่อน อาจกลายเป็นปัญหาคอนกรีตเสื่อมเรื้อรังจนโครงสร้างวิบัติในท้ายที่สุด

การเลือกใช้คอนกรีตไม่ถูกกับประเภทของงาน เช่น เลือกใช้คอนกรีตที่มีกำลังอัดต่ำเกินไปและมีความสามารถรับการขัดสีได้น้อย

คอนกรีตมีปริมาณพรุนสูง ทำให้ไม่ไม่สามารถต้านทานการสึกกร่อนได้ดีเท่าที่ควร

คอนกรีตไม่ได้รับการบ่มอย่างถูกต้องและมีคุณภาพ ส่งผลให้คุณสมบัติด้านการต้านทานการสึกกร่อนลดลง

ผสมน้ำในคอนกรีตเกินอัตราที่เหมาะสม ส่งผลให้ขณะกำลังจะแข็งตัว น้ำส่วนเกินดังกล่าวลอยขึ้นมาอยู่บนผิวหน้าคอนกรีตและกลายเป็นบริเวณหน้าคอนกรีตที่เสื่อมสภาพหรือหลุดร่อนได้ง่าย